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Clausola penale nelle locazioni a rischio contenzioso con il Fisco
Rosanna Acierno - Il Sole 24 Ore - Norme e Trib. - page 16
Gli uffici delle Entrate mettono nel mirino le pattuizioni e le clausole nei contratti di locazione. Conduttori e locatori stanno ricevendo dagli uffici avvisi di liquidazione dell’imposta di registro in relazione a una pattuizione considerata ‘autonoma’ ai fini della tassazione. Si tratta della clausola secondo cui il conduttore è tenuto a versare interessi moratori maggiorati rispetto a quelli derivanti dall’applicazione del tasso legale. Con questi atti di liquidazione l’Agenzia delle Entrate chiede il versamento dell’imposta di registro di 200 euro, oltre a interessi, sanzioni nella misura del 30% e spese di notifica. Accertamenti del genere sono giunti da Milano, da altre province lombarde e dall’Italia centrale. Sul tema la giurisprudenza non è univoca; le pronunce più recenti propendono per una linea più favorevole al contribuente.
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